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杭州住房抵押贷款有什么优势？

1、利率相对较低,由于贷款人提供了住房作抵押,杭州贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；

2、住房贷款期限较长,用住房抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；

3、贷款额度较高,住房抵押贷款的额度最高可达住房评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；

4、抵押企业房产应急贷款,抵押按揭房子贷款,自建房屋助学贷款,自建住房抵押应急贷款,经济适用房本资金周转贷款等审批率相对高；

5、杭州能用他人住房作抵押（只要住房所有权人知悉并签有同意书）；

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商住两用房产抵押大额贷款,抵押自建现房生活支出贷款,抵押分期房屋资金周转贷款,农村自建住房抵押应急贷款,房本商务活动贷款等现房贷款注意的是： 

1.必须有抵押物(现房)才能申请贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物(现房)评估价值的1/2;

2.杭州有长期稳定的足以支付每月现房贷款本息的收入来源; 

3.担保人; 杭州现房贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等.

4.杭州全程现房贷款申请下来,一般需要1个月左右.

高质量抵押小产权房产周转贷款,农村自建现房贷款,抵押全款房屋生活支出贷款,商住两用住宅抵押资金周转贷款,公司购房合同生活支出贷款等房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.助贷服务.应急周转,流程简单,杭州可上门办理,没有任何前期.

杭州住宅证抵押借款,抵押商住两用房产贷款,抵押分期房子建筑装修贷款,商住房屋出国留学贷款,企业住房抵押大额消费贷款,拆迁安置房本教育贷款等所需办理资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿、居住证、驾驶证、护照;

2.（未婚、结婚、离异等）婚姻状况证明;

3.住宅借款人的收入证明、工资收入、其他合法固定收入（租金、写作、生意等）(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

4.杭州抵押住宅的产权证;

5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

通过商品房产抵押生意贷款,集体房子抵押贷款,分期房屋创业贷款,拆迁安置住房抵押教育贷款,适用购房合同大额购物贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.可获得一定金额的贷款,自然需要当事人提供杭州相应的材料作出审查:民身份证、户口本、结婚证、担保书及保证人的资信证明.